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山地度假區

我叫mt4暗影闭月进化:都市伴生型休閑度假綜合體——中國茅山太極運動度假區

發布日期:2019-06-17
項目名稱:中國茅山太極運動度假區
規劃面積:4000多畝
服務范圍:概念性規劃
規劃時間:2017年


  項目現狀條件
  項目位于江蘇省句容市茅山湖度假區范圍內,東臨茅山大道,南靠茅山湖,規劃面積約4000多畝。地處長三角經濟圈,擁有廣闊的市場腹地和優越的旅游區位。項目地擁有山、湖、林、田、濕地的絕美資源組合。
    


  項目背景
  長三角城市群經濟體量占比達20%,旅游進入新的需求階段。長三角是中國經濟發展最活躍的地區之一,以僅占全國2.1%的國土面積,集中了全國1/4的經濟總量和1/4以上的工業增加值,被視為中國經濟發展的重要引擎,是中國經濟最發達的地區,地區旅游需求已超越現有的觀光、休閑、度假等傳統形態,成為一種對休閑生活方式的追求。

  長三角地區引領全國文旅休閑消費,根據在線旅游服務商發布的《2015-2016年在線周邊游消費行為分析報告》顯示華東地區周邊游市場份額占全國半壁江山。偏好自然生態環境優越的休閑型、體驗型旅游產品,其中江蘇市場偏好文化體驗型休閑度假產品。以度假游、家庭游、自駕游、鄉村游為關注重點;除休閑度假、民俗風情、主題娛樂等主流旅游產品之外,健康養生新興產品中,優勢明顯。因此,都市伴生型旅游休閑經濟將成為本地區文旅項目發展目標。



  規劃理念
  文化主題旅游化發展理念:
做好道教文化傳承和休閑文化演繹;以“太極”為茅山道教文化載體,統領起項目文化養生、健康運動的核心產品主題;同時項目規劃突破宗教主題限制,以休閑化、生活化的旅游度假需求視角,融合道養七修、時尚運動、四季度假、生態旅居功能于一體,以產業發展視角,對接市場需求,打造與茅山文脈相承、地脈相融的茅山太極運動度假小鎮。
  差異化發展理念:
  把握項目周邊城市客群度假消費升級需求,突破周邊項目同質化,空心化問題和地產化依賴,走休閑度假旅游與產業共榮發展之路,以文化為魂、以產業為體,引入差異化發展的體育度假產業、七修養生產業,構筑多次參與、重復體驗的都市伴生型度假目的地,開啟都市夢想新生活。
  四季度假生活平臺打造理念:
  瞄準以南京城市群為核心的長三角都市群,發展都市伴生型的休閑度假模式,滿足都市客群微度假需求、周末休閑需求、家庭親子需求,打造全年消費、四季聯動的開放型都市休閑生活平臺。

  總體定位
  項目以休閑度假需求的視角,設計都市伴生型生活方式體驗產品,瞄準南京城市群為核心的都市休閑度假需求和茅山片區旅游結構升級趨勢,打造產業平臺型都市休閑度假基地,融合旅游觀光、生態養生、康體運動、健康度假、文化體驗、田園旅居等功能于一體的平臺型都市度假綜合體。

  功能分區策劃
  天樂主題商業街——做好道教文化的傳承和茅山休閑文化的演繹,以項目地天樂村的地脈文化為支撐,結合茅山地區“上三宮、下三宮”的道教文化格局,再現融休閑和民俗于一體的“天樂宮”文化源點項目,激活周邊主題休閑商業;同時深挖茅山道教文化內涵,打造主題文化水秀和場景式文化體驗秀,進一步提升片區文化吸引力。
  特色酒店度假區——本區域內森林資源豐富,梯田林地景觀基地較好,通過水系整理、擴大,形成林、湖、田的精致景觀組合,同時,結合道家清修文化主題,打造野奢型中高端主題精品酒店,進一步提高區域內度假接待能力,滿足市場文化主題度假消費需求。
  時尚運動度假區(樂動空間)——承接片區上位規劃定位,以都市健康運動市場需求為導向,引入國外輕松時尚的運動主題度假模式,打造以運動基地為特色、搭配完美度假配套的運動基地式度假項目。
  健康主題醫養區——道教文化產業化、文化轉化差異化,將片區豐富的道醫資源通過差異化的提取方式,以度假康養體驗的視角進行產業轉化,打造茅山片區耳目一新的品牌性道文化養生康體項目。
  文化生態旅居區(道養人居)——充分利用項目地山水湖田的資源組合優勢,以康養、生態為主題設置多種舒適人居,打造舒展開闊的居住空間,詩意棲居。同時,結合現代度假需求,配置高端公共文體空間和主題化旅居配套,感受沉浸式旅居度假體驗。
  廿四節文化體驗區(四季農園)——廿四節氣起源于道教,幾千年廣泛應用于農業生產生活中,是寶貴的文化遺產,項目緊鄰道教“第一福地”,田園景觀優美,生態資源豐富,以度假綜合體的設計視角,打造以“廿四節氣”為主題的四季農園農業休閑綜合體,進一步豐富片區旅游業態。



  平面布局:



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都市伴生型休閑度假綜合體——中國茅山太極運動度假區
項目名稱:中國茅山太極運動度假區
規劃面積:4000多畝
服務范圍:概念性規劃
規劃時間:2017年


  項目現狀條件
  項目位于江蘇省句容市茅山湖度假區范圍內,東臨茅山大道,南靠茅山湖,規劃面積約4000多畝。地處長三角經濟圈,擁有廣闊的市場腹地和優越的旅游區位。項目地擁有山、湖、林、田、濕地的絕美資源組合。
    


  項目背景
  長三角城市群經濟體量占比達20%,旅游進入新的需求階段。長三角是中國經濟發展最活躍的地區之一,以僅占全國2.1%的國土面積,集中了全國1/4的經濟總量和1/4以上的工業增加值,被視為中國經濟發展的重要引擎,是中國經濟最發達的地區,地區旅游需求已超越現有的觀光、休閑、度假等傳統形態,成為一種對休閑生活方式的追求。

  長三角地區引領全國文旅休閑消費,根據在線旅游服務商發布的《2015-2016年在線周邊游消費行為分析報告》顯示華東地區周邊游市場份額占全國半壁江山。偏好自然生態環境優越的休閑型、體驗型旅游產品,其中江蘇市場偏好文化體驗型休閑度假產品。以度假游、家庭游、自駕游、鄉村游為關注重點;除休閑度假、民俗風情、主題娛樂等主流旅游產品之外,健康養生新興產品中,優勢明顯。因此,都市伴生型旅游休閑經濟將成為本地區文旅項目發展目標。



  規劃理念
  文化主題旅游化發展理念:
做好道教文化傳承和休閑文化演繹;以“太極”為茅山道教文化載體,統領起項目文化養生、健康運動的核心產品主題;同時項目規劃突破宗教主題限制,以休閑化、生活化的旅游度假需求視角,融合道養七修、時尚運動、四季度假、生態旅居功能于一體,以產業發展視角,對接市場需求,打造與茅山文脈相承、地脈相融的茅山太極運動度假小鎮。
  差異化發展理念:
  把握項目周邊城市客群度假消費升級需求,突破周邊項目同質化,空心化問題和地產化依賴,走休閑度假旅游與產業共榮發展之路,以文化為魂、以產業為體,引入差異化發展的體育度假產業、七修養生產業,構筑多次參與、重復體驗的都市伴生型度假目的地,開啟都市夢想新生活。
  四季度假生活平臺打造理念:
  瞄準以南京城市群為核心的長三角都市群,發展都市伴生型的休閑度假模式,滿足都市客群微度假需求、周末休閑需求、家庭親子需求,打造全年消費、四季聯動的開放型都市休閑生活平臺。

  總體定位
  項目以休閑度假需求的視角,設計都市伴生型生活方式體驗產品,瞄準南京城市群為核心的都市休閑度假需求和茅山片區旅游結構升級趨勢,打造產業平臺型都市休閑度假基地,融合旅游觀光、生態養生、康體運動、健康度假、文化體驗、田園旅居等功能于一體的平臺型都市度假綜合體。

  功能分區策劃
  天樂主題商業街——做好道教文化的傳承和茅山休閑文化的演繹,以項目地天樂村的地脈文化為支撐,結合茅山地區“上三宮、下三宮”的道教文化格局,再現融休閑和民俗于一體的“天樂宮”文化源點項目,激活周邊主題休閑商業;同時深挖茅山道教文化內涵,打造主題文化水秀和場景式文化體驗秀,進一步提升片區文化吸引力。
  特色酒店度假區——本區域內森林資源豐富,梯田林地景觀基地較好,通過水系整理、擴大,形成林、湖、田的精致景觀組合,同時,結合道家清修文化主題,打造野奢型中高端主題精品酒店,進一步提高區域內度假接待能力,滿足市場文化主題度假消費需求。
  時尚運動度假區(樂動空間)——承接片區上位規劃定位,以都市健康運動市場需求為導向,引入國外輕松時尚的運動主題度假模式,打造以運動基地為特色、搭配完美度假配套的運動基地式度假項目。
  健康主題醫養區——道教文化產業化、文化轉化差異化,將片區豐富的道醫資源通過差異化的提取方式,以度假康養體驗的視角進行產業轉化,打造茅山片區耳目一新的品牌性道文化養生康體項目。
  文化生態旅居區(道養人居)——充分利用項目地山水湖田的資源組合優勢,以康養、生態為主題設置多種舒適人居,打造舒展開闊的居住空間,詩意棲居。同時,結合現代度假需求,配置高端公共文體空間和主題化旅居配套,感受沉浸式旅居度假體驗。
  廿四節文化體驗區(四季農園)——廿四節氣起源于道教,幾千年廣泛應用于農業生產生活中,是寶貴的文化遺產,項目緊鄰道教“第一福地”,田園景觀優美,生態資源豐富,以度假綜合體的設計視角,打造以“廿四節氣”為主題的四季農園農業休閑綜合體,進一步豐富片區旅游業態。



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